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Exclusivité
THOUARS 79100

Maison à vendre 6 pièces THOUARS (79)

  • salles de bain
    1
  • superficie
    133 m2
  • chambres
    3
  • terrain
    1122 m2

Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à THOUARS

Située dans une rue très prisée, cette charmante maison offre un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Entièrement close de murs, elle garantit une intimité absolue, tout en restant très proche de la dynamique place Lavault, qui apporte commodité et vie de quartier.

La pièce de vie principale, généreuse et baignée de lumière, s’ouvre naturellement sur l’extérieur. C’est un espace accueillant, propice aux moments en famille ou entre amis, et dans lequel on se sent immédiatement chez soi. La grande cuisine, fonctionnelle et conviviale, permet des aménagements variés, selon les goûts des futurs propriétaires.

Le bien comporte trois belles chambres, chacune offrant un espace reposant, parfait pour un cadre de vie familial. Au sous-sol, un vaste espace est partiellement aménagé en une seconde pièce de vie qui pourrait devenir un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente selon votre projet.

Le jardin arboré, ajoute une touche de verdure très agréable au quotidien. Il déborde de potentiel : il ne demande qu’à être personnalisé pour refléter l’ambiance que vous souhaitez y insuffler, tout est déjà presque en place.

Intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison, prête à révéler toute sa personnalité !








Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf.952297

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 169 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 133 m2 à vendre à THOUARS

79100 THOUARS

Caractéristiques du bien :

340 934 110 801
3
6
133
1 122
1
1970
Fuel, Cheminée
oui
oui
oui
oui
oui
oui
169 000 €
1 800 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 261 kWh/m²/an émissions* 69 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 69 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 4110 € et 5610 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Anne VEILLAT
Thouars 79100
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